+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как выделить долю в совместной собственности на квартиру чтобы подарить

Дарение квартиры в браке между супругами — распространенное явление. Муж и жена после официального оформления брака приравниваются к близким родственникам, хотя формально являются лишь членами семьи. Рассмотрим, почему у супругов может возникать желание переоформить жилье на одного из них и как его реализовать на практике. По договору дарения одна сторона обязуется безвозмездно передать имущество другой. Если муж подарил жене квартиру, от супруги не ожидается ответных действий — характерной особенностью сделки считается именно безвозмездность. Хотя договор дарения заключается между мужем и женой, он сохраняет все основные свойства, которые присущи данной сделке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

Как переоформить долю в квартире

В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус, а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать. Статья закона, где всё указано — п. При дарении доли нотариусы: 1 составляют договор дарения; 2 удостоверяют его нотариально; 3 подают документы в Росреестр для регистрации сделки.

Не важно, кому будет подарена доля — родственнику или нет, одному человеку и нескольким, другому собственнику или нет. Запомните — в любой ситуации, если квартира в общей долевой собственности — идем к нотариусу в обязательном порядке. Олег и Ольга владеют квартирой. Если Олег решит подарить свою долю или часть доли кому-либо — требуется нотариус. Причем согласия от другого собственника не требуется. Согласно п. Если конечно супруги не подписывали брачный договор или соглашение о разделе имущества, в которых прописано иные договоренности.

В нотариальном договоре дарителем доли будет указан только собственник квартиры, но от его супруга потребуется нотариальное согласие на дарение. Другая ситуация: Человек купил квартиру в браке, он единственный собственник. Теперь он хочет подарить долю в этой квартире своему супругу. Чтобы у каждого была конкретная доля. Здесь тоже нужен нотариус. Но у него супруги должны оформить НЕ договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе имущества — ст.

Оформить брачный договор стоит дешевле соглашения. Их потом тоже нужно зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате. Моя отдельная статья — Супруг купил квартиру в браке. Теперь он хочет подарить свою долю второму. Супруги не оформляли брачный договор или соглашение о разделе имущества. Им нужно обратится к нотариусу. В договоре дарения дарителем будет только Василий, но от его жены потребуется нотариальное согласие.

Но квартиру покупалась ей в браке. Брачный договор или соглашение о разделе супруги не оформляли. Потом она решила подарить свою половину квартиры мужу. У нотариуса они оформили не договор дарения, а брачный договор. В нем указали, что квартира переходит в личную собственность мужа. Перед дарением советую проверить есть ли на квартире обременения — инструкция.

Чтобы подарить долю, не нужно спрашивать согласия других собственников — юридическое обоснование. Как и в первом случае — раз квартира по долям у нескольких собственников, то при дарении любой доли в этой квартире потребуется нотариальный договор.

Дмитрий с супругой Еленой и братом Андреем купили квартиру. Если супруги захотят подарить свою долю кому-либо, то потребуется нотариус. Ниже я перечислила ситуации, когда договор необязательно заверять удостоверять у нотариуса, так как подойдет он в простой форме.

Под простой формой имеется в виду, договор просто напечатан на листе А4 и подписан дарителями и одаряемыми. Также под каждой ситуацией есть примеры. Если у квартиры только один собственник, то собственность личная, индивидуальная. Случаи личной собственности: 1 Человек купил квартиру не в браке. Без разницы в браке или нет. В этих случаях когда собственник всей квартиры дарит долю в ней, то подойдет договор в простой форме.

Во многих статьях в интернете пишут, что когда дарится доля, то всегда нужен нотариус. Но это не так. Я специально задавала вопросы по этому поводу в Росреестр.

Ответы ниже. Поэтому если в МФЦ будут требовать нотариальный договор бывали случаи , то настаивайте на принятии документов. МФЦ не имеют право отказывать в этом. Они просто принимают документы, которые потом везут в Регистрационную палату.

Только регистратор может отказать в регистрации. Для дарения не обязательно обращаться к нотариусу. Его супруга к данной квартире не имеет никакого отношения.

При дарении можно обойтись без нотариуса. Если она захочет подарить долю без разницы кому , то нотариус не обязателен. Ее супруг к данной квартире не имеет никакого отношения. Многие в интернете неверно пишут, что в такой ситуации перед дарением доли надо сначала у нотариуса перевести квартиру из совместной собственности в общую долевую, и только потом можно подарить долю.

Переводить квартиру в общую долевую собственность необязательно! Эта ситуация особенно касается семей, которые купили квартиру и воспользовались материнским капиталом, и теперь нужно выделить доли детям. Можно пойти легким и менее затратным путем. Если купленная квартира оформлена на обоих супругов в совместную собственность и доля дарится не второму супругу, например, детям, то необходимо составить простой договор с некоторыми условиями. Внимательно проследите, чтобы сотрудник указал эти пункты в заявлении на регистрацию.

В этом случае нужно будет заплатить только госпошлину в 2 рублей. Сотрудник не имеет право не принять документы, договор в этом случае также должны зарегистрировать. Поэтому настаивайте, чтобы документы приняли. Когда договор дойдет до регистратора, он его без проблем зарегистрирует. После того, как гражданину подарили долю, он может спокойно прописаться в квартире — инструкция. Еще важное замечание: если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного супруга, то для оформления дарения доли необходимо нотариально-заверенное согласие второго супруга.

Еще раз напоминаем, это касается при дарении доли не второму супругу. Например детям, родственником и другим людям. Заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1 рублей.

Они воспользовались материнским капиталом и теперь им нужно выделить доли обоим детям по обязательству. Об этом они указывают в договоре и в заявлении на регистрацию.

Договор дарения в этом случае не нужно заверять нотариально, но от Светланы потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение.

Ведь квартира является совместно нажитым имуществом, потому что куплена в браке. Договор в этом случае не нужно заверять у нотариуса, но от Оксаны потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение.

Тимур хочет подарить Елене свою долю, чтобы вся квартира стала только ее собственностью. Для этого супруги должны оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества или брачный контракт п. Затем нотариальное соглашение или брачный контракт нужно подать на регистрацию в МФЦ или Рег.

Василий хочет подарить Елене свою долю, чтобы вся квартира стала только ее собственностью. Для этого супруги должны оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества или брачный контракт, по которому квартира переходит в личную собственность Елены, и Василий теперь не будет иметь никакого отношения к квартире. Когда квартира в долевой собственности, то договор дарения при любых случаях заверяется у нотариуса подробнее. До этого супруги оформили брачный контракт, где указали, что купленная ими недвижимость в браке будет считаться только их личной собственностью.

Поэтому квартира считается личной собственностью Владислава. Крайне не советую искать шаблоны договоров дарения в интернете или составлять его самому. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения уникальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обращайтесь к юристу, так как он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед. Про этот сервис и как оставить заявку читайте по ссылке, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 — 3 рублей. RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1 Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2 Профессиональные юристы в течение мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор; 3 Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4 Обсудите с юристом договор.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5 Теперь уже можно оплатить услугу; 6 После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. По ссылке узнаете как оформить переуступку прав на квартиру по договору ДДУ. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Как подарить часть совместной собственности одному из совместных собственников и ребёнку

На данный момент мы увеличили участок в форме присоединения. Сечас нужно оформить право собственности на вновь образованный участок. Россреест приостановил регистрацию на основании - п. Прав ли Росреестр? Можно ли участок оформить в совместную собственность без выделения долей? Ростреестр прав. Если основной земельный участок, к которому вы присоединяете дополнительный земельный участок, то этот дополнительный земельный участок так же должен быть оформлен в общую долевую собственность.

Теперь он хочет подарить долю в этой квартире своему супругу. Редкий случай: Когда доля в совместной собственности у супругов (именно доля, материнским капиталом, и теперь нужно выделить доли детям.

Дарение доли в общей совместной собственности

В году была проведена приватизация квартиры, на моих родителей и меня, в совместную собственность. Сейчас мои родители хотят оформить документы так, чтобы собственниками остались я и мой сын 13 лет, чтобы в последствии не возникало расходов по наследованию. Я начала набирать на компьютере договор дарения, у меня получается два "Дарителя", два "Одариваемых", и непонятно, на каких основаниях кто что кому дарит: доли в квартире не выделены. Мы хотим также избежать расходов на нотариальное оформление чего-либо и подать документы через ЕИРЦ, с уплатой пошлины, если не ошибаюсь, в размере р. На предложении "Дарители безвозмездно передают, а Одаряемые принимают в собственность квартиру" и "Квартира принадлежит Дарителям на основании Также в доступном мне варианте договора есть фраза "При подписании Договора Стороны подтверждают, что они Я предоставляю куда-то какие-то дополнительные документы? Я где-то ставлю две подписи, за себя и за него?

Дарение невыделенной доли в общей совместной собственности

В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус, а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать. Статья закона, где всё указано — п. При дарении доли нотариусы: 1 составляют договор дарения; 2 удостоверяют его нотариально; 3 подают документы в Росреестр для регистрации сделки.

В Собственности брата квартира.

Совместная собственность

Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости. В наше агентство обратилась Ирина Денисова, желающая продать квартиру , принадлежащую ей вместе с мужем. Оказавшись в сложной жизненной ситуации, она хочет разъехаться с ним, не дожидаясь окончания разводного процесса. Квартира в Москве была куплена на третьем году официального брака и является общей.

Разбираемся в каких случаях для дарения доли квартиры требуется нотариус, а в каких нет + примеры

У нас 2-х комнатная квартира в Москве, которую мы с мамой приватизировали еще в далеком году. На руках Свидетельство о собственности на жилище розового цвета и договор передачи жилого помещения со штампом Департамента муниципального жилья. В Свидетельстве указано, что 2-х комнатная квартира принадлежит мне с мамой на основании общей совместной собственности. То есть никаких долей не указано. Мама хочет подарить мне свою долю. Можно ли каким-нибудь образом заключить договор дарения без обращения в суд и выделения маминой доли? Раз спор по поводу размера долей отсутствует, то в суд обращаться вам не придется.

Как продать совместную собственность, если другой собственник против? Как продать, подарить или завещать выделенную долю в квартире?.

Объясните, кто точно знает, обязательно ли идти к нотариусу для составления соглашения о выделении долей в квартире, приобретенной с привлечением средств МСК? Ситуация такова: Женщина, имея одного ребенка, но будучи не замужем, оформила ипотечный кредит на квартиру. Впоследствии женщина выходит замуж и рожает еще одного ребенка. Будучи уже в браке она выплачивает ипотечный кредит, используя средства МСК.

То есть имеется всего два варианта: В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Расходы могут быть связаны только с подготовкой документов, их нотариальным заверением и пересылкой.

Для получения дополнительного профессионального образования нужно обязательно обладать высшим или средним профессиональным образованием (то есть должен быть документ, подтверждающий его наличие).

Электронная очередь в дошкольное учреждение делает процедуру зачисления малышей в детсады открытой и прозрачной. При этом учитывается, что это должна быть закрытая или огражденная стоянка и т.

Такие семьи также в течение семи лет получают ежегодное пособие на покупку одежды для многочисленных отпрысков.

На этот пункт соглашения надо обратить внимания, чтобы иметь возможность вернуть часть страховки.

После выселения из квартиры, бывший ее владелец должен в администрацию представить собственные расчеты, которые включают рыночную стоимость жилья, определенную независимыми экспертами, а также остальные расходы, понесенные в результате выселения (временный съем жилья, расходы на переезд и др. Писать нужно все цифры, отображенные на циферблате. Добавка может составлять 15-30 руб.

Причины и основания для оспаривания наследства. Все на самом деле. Далее следует внести госпошлину. Убийство новорожденного возможно как с внезапно возникшим, так и с заранее обдуманным прямым или косвенным умыслом.

Обращение решения суда к исполнению проводится в течение 3 лет. Регионы ведения Бизнеса: Республика Башкортостан Москва. Выход из гражданства Украины затягивается на год (законодательно установленный максимум), не включая времени на пересылку документов.

Алгоритм действий выглядит таким образом: Необходимо пройти процедуру идентификации.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. racude

    Гонконг расцвел после сноса Коулуня.

  2. Лаврентий

    Или все так, по мелочевке, типа гиды, бизнесмены, повара, официанты?

  3. Ювеналий

    Гримасничает , радость наигранная.