+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Борьба с неплательщиками жкх

Не заплатил за ЖКХ — отдай жилье соседям. Членам товарищества собственников жилья могут дать право забирать квартиры неплательщиков за долги. Такие предложения подготовили эксперты Центра стратегических разработок. Собственники будут коллективно платить по счетам должников. Затем жильцы смогут взыскать с них деньги, а залогом по таким обязательствам может стать квартира. Дисциплинируют ли должников такие радикальные меры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Борьба с неплательщиками (04.10)

Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги

Каждый хозяин квартиры в многоэтажном доме, который находится в ведении управляющей компании, ТСЖ или иного органа ЖКХ, обязан исправно оплачивать коммунальные услуги. Однако практика показывает, что далеко не все жильцы рассчитываются по квитанциям своевременно, а некоторые предпочитают не оплачивать коммуналку вовсе несмотря на это, услугами ЖКХ они активно пользуются.

Как добиться возврата долгов за ЖКУ и не допустить просрочек - читайте в статье. Задолженности за услуги ЖКХ подразделяются на несколько категорий по срокам выполнения обязательств:. Текущая задолженность — это долг, образовавшийся в течение одного установленного срока. Такая задолженность может возникнуть, даже если срок ее погашения еще не подошел к концу. В соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ, оплачивать жилье и коммуналку необходимо до десятого числа каждого месяца, если иные условия не прописаны в ваших договорах с управляющими или ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, в системе жилищно-коммунального хозяйства текущий долг образуется в период с первого по десятое число каждого месяца, следующего за оплачиваемым если в договоре не прописаны иные условия. По отношению к такому долгу никакие способы работы с должниками ЖКХ, меры взыскания и штрафные санкции не применяются. Ведь потребитель пока не успел нарушить права кредитора.

Тем не менее, некоторые меры стимулирования своевременной оплаты все же могут применяться. Они направлены на то, чтобы предупредить образование просроченных долгов. Просроченная задолженность — это долг, срок оплаты которого уже прошел. Если говорить о действующем порядке оплаты ЖКУ, то такая задолженность появляется 11 числа каждого месяца если иные условия не прописаны в договоре.

При возникновении такого рода задолженности возможно применение мер взыскания и штрафных санкций, ведь потребитель уже совершил правонарушение, просрочив оплату коммуналки. Чтобы разработать оптимальный комплекс мер по снижению просроченной задолженности, следует узнать, на какие виды подразделяется долг исходя из возможного срока его погашения:. Работа с должниками ЖКХ, накопившими задолженность в течение двух месяцев, практически не выполняется, поскольку ее экономическая эффективность весьма невелика.

Ведь специалист по взысканию задолженности потратит много рабочего времени на нарушителя, а сумма оплаченного им долга будет совсем небольшой. Такая задолженность может возникать как из-за недисциплинированности плательщиков, так и из-за того, что они получают зарплату после десятого числа каждого месяца. Такой тип задолженности бывает вызван более глубинными причинами — например, осознанным уклонением нарушителя от оплаты ЖКУ. К накоплению задолженности приводит совокупность нежелания плательщика вносить жилищно-коммунальные платежи и невозможности работы с должниками ЖКХ и взыскания долгов со стороны органов ЖКХ.

Своевременное получение денежных средств от жильцов для управляющих организаций очень важно. Большинство таких компаний работает без каких-то значительных запасов финансовых ресурсов, поэтому даже небольшое количество неплательщиков может подорвать устойчивость УК.

Жесткость управляющих организаций в истребовании задолженностей объясняется тем, что наличие должников в обслуживаемых домах прямо угрожает их существованию.

Мы даже не говорим о том, что они не платят вообще. Здесь имеется в виду наиболее распространенный тип должников, которые оплачивают ЖКХ, но нерегулярно, например, раз в три месяца. В то же время УК необходимо оплатить поставку тепла, воды и прочих ресурсов своевременно. В условиях удорожания денег и уменьшения их количества свободных финансовых ресурсов у управляющих организаций обычно не бывает. Приходится прибегать к кредитованию, а значит, накапливать проценты на занятые у банков суммы.

Начисление пеней. Разъяснительная работа. Работа с местными властями. Ограничение приостановление КУ. Судебное производство, исполнительный лист. Узнать подробности. Причины, которые приводят к тому, что потребители прекращают оплату жилищно-коммунальных услуг, можно подразделить на две категории: объективные и субъективные. К объективным причинам накопления задолженностей можно отнести также ситуацию, когда дом оказывается без управляющей организации.

Так бывает, если УК самостоятельно отказывается от обслуживания МКД, либо ее лишают такой возможности из-за допущенных нарушений. Жильцы многоэтажки на определенный период оказываются в правовой лакуне. Какое-то время им не приходят платежки, хотя основные коммунальные услуги продолжают предоставляться.

Иногда такая ситуация может тянуться годами, в результате чего собственники квартир накапливают долги, а общедомовое имущество оказывается без должного внимания. Остаться без управления дом не может. Если они не смогут выбрать управляющую организацию самостоятельно, то ее должны назначить органы местного самоуправления. По закону властям дается три месяца на обеспечение дома новой УК. Этот срок может быть нарушен по нескольким причинам:.

Когда УК будет назначена, она потребует оплатить все пропущенные счета. Здесь ее ждут определенные проблемы, так как придется требовать от жильцов погасить значительные накопленные суммы. К числу наиболее сложных для управляющих организаций также относятся ситуации с долгами отсутствующих должников. Например, в таком случае непросто начать судебное разбирательство. УК необходимо подавать исковое заявление по месту регистрации и проживания владельца, а оно не всегда совпадает с адресом неоплачиваемого жилья.

Еще одна проблема — отсутствие контроля не живущих в квартире собственников за приборами учета. Это также становится причиной накопления дополнительных долгов за ЖКУ , которые собственники затем начинают оспаривать у управляющей организации.

Для примера приведем ситуацию с длительно пустующей квартирой, в которой пропущен срок поверки счетчиков воды и электричества. По факту ни один из этих ресурсов не расходуется, но из-за отсутствия действий со стороны жильца УК начинает начислять плату по нормативу.

Появившийся через какое-то время собственник пытается добиться перерасчета, но закон в данном случае на стороне управляющей организации. Слежение за состоянием индивидуальных приборов учета — обязанность жильцов, поэтому УК вправе требовать возврата начисленных по нормативам средств. При необходимости такая позиция без особых сложностей отстаивается в суде. Под должниками за услуги ЖКХ традиционно понимают физических лиц, владеющих жилплощадью или проживающих в ней по договору социального найма.

Однако собственниками квартир в многоэтажных домах являются не только граждане. Значительная часть жилого фонда находится в распоряжении муниципалитетов и различных государственных органов. Квартирами в обычных МКД могут владеть разные министерства, использующие их в качестве служебного жилья и в иных целях. К примеру, достаточно много жилых площадей находится в собственности Министерства обороны. Кстати, именно оно считается одним из основных должников за коммуналку среди собственников, не являющихся физическими лицами.

Муниципалитеты, занимающиеся предоставлением жилья по договорам социального найма, тоже зачастую считают, что в сложной ситуации можно пренебречь оплатой ЖКХ. Представителям управляющих организаций убеждать чиновников в необходимости погашать долги зачастую даже тяжелее, чем обычных граждан. В таком случае нередко приходится прибегать к помощи контролирующих органов, в частности, прокуратуры. Существует определенная категория жильцов, которые принципиально не желают оплачивать коммунальные услуги.

Они апеллируют к тому, что предоставляемые им услуги отличаются низким качеством, не соответствующим плате за них. Очень важно разъяснить жильцам, что неоплата коммунальных услуг — не выход, и существуют законные методы решения проблемы. Метод 2. Повысить собираемость коммунальных платежей можно с помощью субсидирования. Посоветуйте жильцам не накапливать долги, а решать свои проблемы законными методами — к примеру, обратиться за предоставлением субсидии.

Ведь человек может потерять работу, лишиться и без того маленького заработка, попросту заболеть — причин для накопления долгов за ЖКУ существует множество.

Механизм субсидирования призван помочь людям, попавшим в сложные ситуации. В субъектах России этот процент может быть иным, однако, он не может превышать цифры, установленные на федеральном уровне.

Существуют и другие виды льгот по оплате коммуналки, которые действуют для различных категорий лиц. Сведения о них должны размещаться на информационных стендах или доводиться до жильцов в устной форме. Метод 3. Предложить заключить соглашение о погашении задолженности.

Если личное общение и работа с должником ЖКХ не увенчалась успехом, можно приступать к досудебной претензионной практике. Официальную претензию можно направить заказным письмом или вручить лично в руки под подпись. Для многих должников официальный документ становится решающим аргументом в пользу погашения долга.

После вручения такой претензии почти половина должников немедленно отправляется гасить долги — они опасаются наступления более тяжких последствий. В статье мы расскажем, каким должникам можно ограничить выезд за границу , как инициировать запрет и какой порядок возбуждения исполнительного производства. Вы сможете скачать образец предупреждающего объявления для должника, а также образец заявления судебным приставам с требованием запретить выезд из РФ злостному неплательщику.

По статистике за год благодаря этому методу приставы взыскали с должников 20,6 млрд руб. Отключение или ограничение жилищно-коммунальной услуги является, также действенным способом борьбы со злостными неплательщиками.

Отметим, что отключать можно только ту услугу, за которую не производится оплата — например, электричество или горячую воду. В борьбе с должниками не следует прибегать к действиям, которые могут быть истолкованы как неоправданно жесткие. Нужно сделать как можно больше предупреждений, сначала на бумаге документы сохраняются на случай спора , затем прибегнуть к ограничению услуги, и только после этого к ее полному отключению.

Подробнее о том, как УК обезопасить себя при работе с проблемными должниками мы рассказывали в отдельной статье журнала. Чтобы как можно более эффективно осуществлять работу с должниками ЖКХ, в городской администрации может быть создана специальная комиссия по сбору платежей за ЖКУ. В ее функции входит налаживание диалога с неплательщиками, выяснение причин накопления задолженности и формирование путей и способов оплаты долга.

Заседания комиссии проводятся каждый месяц, на них приглашаются все жители, долгое время не оплачивающие ЖКУ. Самая серьезная ошибка при работе с должниками ЖКХ — вывешивание информации об их задолженностях на информационных стендах и дверях подъездов. Эти действия являются нарушением закона и могут привести к судебным тяжбам. В судебной практике существует множество примеров того, как должники за ЖКУ подавали на коммунальные организации в суд за подрыв деловой репутации или о защите чести и достоинства.

И судебные решения чаще всего были в их пользу. Истцы заявляли, что если их работодатели не исполняют своих обязательств по выплате зарплаты, это не делает неплательщиков из самих истцов.

Работа УО с должниками ЖКХ: методы борьбы с неплательщиками

С наступлением холодов проблема сбора оплаты за услуги ЖКХ для ресурсоснабжающих организаций встает в полный рост — расходы на топливо, особенно в неожиданно обрушившиеся на россиян морозы, значительно возрастают, а заплатить за вожделенное тепло и горячую воду многие наши соотечественники не спешат. В некоторых регионах, как отмечают местные власти, долги уже выросли до критических размеров. Мера оказалась довольно действенной - одно дело, когда о твоих долгах знают соседи, другое — когда твои грешки на виду у всего города. В Набережных Челнах управляющая компания "Энтузиаст" и вовсе пригрозила лишить злостных неплательщиков родительских прав. Как, спросите вы? Помимо таких распространенных средств борьбы с должниками, как отключение тепла или света, компания намерена лишить их и канализации, и уже приобрела специальные заглушки, которые установит в квартирах самых "забывчивых" потребителей. А потом передаст информацию о жильцах, имеющих детей, в органы опеки и попечительства с ходатайством лишить их родительских прав из-за проживания несовершеннолетних в ненадлежащих санитарных условиях.

Неплательщики ЖКХ могут лишиться квартир. Какие меры борьбы с должниками предложил ЦСР. "Коммерсантъ FM" от ,

Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг?

В последнее время в условиях кризиса и снижения общего благосостояния населения многие россияне не в состоянии не только приобретать одежду и бытовую технику, но и оплачивать возросшие в цене коммунальные услуги. Правительством РФ постоянно озвучиваются все более высокие цифры общего долга граждан перед коммунальщиками. Однако, вопросом борьбы с должниками по квартплате должна задаваться управляющая домом организация, но никак не собственники помещений в доме. Управляющая компания, товарищество собственников жилья, совет дома или жилищно-строительный кооператив обладают всеми механизмами воздействия на неплательщиков и обязаны контролировать поступление денежных средств на счет и осуществлять меры по принудительному истребованию задолженности у должников. Так, основными механизмами воздействия управляющей организации на должников является приостановление предоставления коммунальных услуг до момента полной и фактической оплаты и предъявление соответствующих требований в судебном порядке. Иногда, управляющие компании отказывают жильцам в предоставлении справок о составе семьи и прочих справок без оплаты задолженности, но данные действия незаконны. Временное отключение коммунальных услуг достаточно действенная мера при истребовании долга. Если задолженность за определенную услугу составляет более двух месяцев, то работники управляющей компании вправе приостановить подачу услуги предварительно сообщив об этом за 30 календарных дней в письменной форме.

Чем грозит неуплата за ЖКХ

В прошлом году в Ижевске в квартирах шести должников за жилищно-коммунальные услуги были установлены заглушки на канализацию. По словам председателя совета дома, эта мера была применена впервые и оказалась очень эффективной. Как еще можно мотивировать должников к погашению задолженности? Рассказывают специалисты Объединения советов домов УР. Председатели советов домов часто сталкиваются с проблемой задолженности жителей за жилищно-коммунальные услуги.

Cмотрите наши услуги по юридическому консалтингу в сфере ЖКХ и энергетике.

Какие меры борьбы с должниками предложил ЦСР

Неоплаченные квитанции все чаще становятся одной из острых проблем. Потребляем вроде не так много, а счета растут. А что будет, если не заплатить? Собственники обязаны вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Об этом гласит статья Жилищного кодекса РФ.

Как бороться с должниками?

Мы приветствуем Вас на странице Центра информационной поддержки реформы ЖКХ Волгоградского государственного учебно-курсового комбината. Основная цель О Региональном Центре Недостаточное информирование населения о методах и формах проведения реформы, низкий профессиональный уровень представителей управляющих компаний и ТСЖ, не в лучшую сторону Голубинская, д. Наклейки на дверях.

По каким видам задолженности проводится работа с должниками ЖКХ. По каким причинам люди не платят за жилищно-коммунальные.

Все статьи Все темы статей Взыскание долгов Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

Каждый хозяин квартиры в многоэтажном доме, который находится в ведении управляющей компании, ТСЖ или иного органа ЖКХ, обязан исправно оплачивать коммунальные услуги. Однако практика показывает, что далеко не все жильцы рассчитываются по квитанциям своевременно, а некоторые предпочитают не оплачивать коммуналку вовсе несмотря на это, услугами ЖКХ они активно пользуются. Как добиться возврата долгов за ЖКУ и не допустить просрочек - читайте в статье. Задолженности за услуги ЖКХ подразделяются на несколько категорий по срокам выполнения обязательств:. Текущая задолженность — это долг, образовавшийся в течение одного установленного срока.

Это может быть справка об инвалидности, справка о наличии ребенка-инвалида, удостоверение участника войны, справка о том, что сотрудник является донором, и т.

Более того, отсутствие документов по работнику является пробелом в деятельности самого предприятия и заслуживает отдельного разбирательства. Соответственно, расчет налога на имущество для собственника будет осуществляться не с полной стоимости, а со следующих цифр: Его будут употреблять только в обиходной речи. Для грамотного монтажа детских площадок непременно учитываются различные нормативы, при нарушении которых вовсе могут возникнуть сложности со сдачей дома в эксплуатацию.

Но в любом случае права ссудополучателя будут ограничены, и он не сможет, например, передавать его по субарендному договору. Но это довольно редкое явление. В том числе и налогового агента.

Люди, являющиеся их наследниками. Для постановки штампа заявление подается в устной форме. Источником его благосостояния в равной степени признается: официальное трудоустройство, сдача жилья в аренду, продажа имущества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новые методы борьбы с должниками за услуги ЖКХ
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trogdemalli

    Ждите когда завтра к вам прийдут!!!

  2. marcotiwi1968

    Лучше по улицам ходить Все так,как прям в сериале Чернобыль,Зона отчуждения,все тоже самое.

  3. Наталья

    Спасибо за освещение трагедии-прошёл год-а слёзы и горе будет с нами-как жить-мои соболезнования "Тебе с этим жить"...

  4. Лада

    откуда там 195 тонн топлива?

  5. Порфирий

    Сейчас младшей дочери 10 лет,я вижу как она ,наблюдая за нашими с ним отношениями переживает и спрашивает, почему он не хочет ни с кем разговаривать?