+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Опись передаваемого имущества при продаже квартиры образец

Многие россияне сдают свои квартиры в аренду. Как правило, в квартире есть какое-то имущество. Для того чтобы впоследствии избежать разного рода недоразумений, рекомендуется составить соответствующую опись и акт приема-передачи. Это действительно важный момент, как для владельца, так и для арендатора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Учет товара в Excel - урок о том, как вести учет товара в Excel

Опись имущества к договору найма (аренды)

Операции по продаже или сдаче в аренду жилья связаны с оформлением большого количества документов. Прежде чем заняться этим, несведущему человеку следует почитать, какие документы необходимо составить при проведении процедуры и изучить правила заполнения. Оптимальным выбором будет помощь специалиста, разбирающегося в данном вопросе.

Но не у всех есть такая возможность. Поэтому приходится самостоятельно изучать детали процесса. При этом часто возникает вопрос — обязательно ли составлять акт описи имущества при операциях с жилым помещением.

Опись имущества чаще всего необходима при сдачи в аренду жилья. Самым распространенным вариантом, когда жилое помещение предоставляется собственников в распоряжение другому человеку или группе лиц — это сдача в аренду. В предоставляемом в аренду жилье есть сантехника, мебель и другие объекты собственности, за состояние которых хозяин квартиры будет переживать.

Акт описи имущества составляется именно для того, чтобы обеспечить собственнику сдаваемого жилья определенную страховку в отношении состояния предоставляемого в пользование незнакомым людям помещения и его содержимого. С другой стороны, добросовестный съемщик также может быть уверен, что ему не предъявят необоснованные претензии в порче имущества, к которой он непричастен. Если арендодатель и арендатор незнакомы, составление описи имущества не должно вызвать каких-либо протестов со стороны любого из них, так как недоверие в этом плане — нормальная реакция.

Но, если стороны состоят в хороших дружеских отношениях, возникает вопрос, насколько сильно доверие к человеку, чтобы оставить все как есть и предоставить все воле случая.

Все люди разные, и даже будучи в дружеских отношениях, к своей собственности человек может относиться очень ревностно. Страховка от непредвиденных ситуаций никогда не помешает. Акт описи имущества может сыграть важную роль при съезде арендатора и возвращении арендуемого жилья собственнику. Если документ был составлен верно и были учтены все нюансы состояния квартиры, сразу станет ясно, виноват ли арендатор в порче имущества, выявленной собственником.

Опись может понадобиться в самых непредвиденных ситуациях. Например, арендодатель может являться должником по уплате каких-либо взносов. При аресте имущества по решению суда приставы, скорее всего, не будут разбираться, чей был телевизор или кровать — хозяина квартиры или человека, снимающего жилье. Но в судебном разбирательстве опись имущества будет иметь большое значение.

На ее основании арендатор квартиры сможет подтвердить право собственности на свое имущество при отсутствии чеков оплаты и других необходимых документов. Кроме сдачи в аренду помещений, опись имущества может составляться при утверждении материальной ответственности лиц, например за мебель, компьютерную и технику и прочие объекты, находящиеся в рабочем кабинете работника.

Правильно составить акт описи имущества, образец которого можно скачать со многих интернет-ресурсов, можно постараться составить самому, изучив существующую практику и печальный опыт других людей. При наличии возможности можно привлечь сотрудника риелторской компании к оформлению документов. Лучше обращаться к проверенным специалистам или в крупные компании, зарекомендовавшие себя на рынке операций с недвижимостью. Так можно быть уверенным в добросовестности риелтора. Акт должен составляться в двух экземплярах, один из которых остается у арендодателя, другой — у арендатора.

При участии риелтора в сделке составляется третий экземпляр описи, принадлежащий ему. Документ может составляться на отдельном бланке и включать в себя только поименованное имущество, а может являться приложением к акту приема-передачи жилья, который составляется в обязательном порядке при сдаче квартиры в аренду.

Содержание акта описи имущества включает в себя несколько пунктов:. Далее указывается количество составленных экземпляров описи, проставляется дата заполнения документа и подписи сторон с расшифровкой. В акте описи можно указать, что при передаче имущества стороны не имеют друг к другу претензий.

При составлении описи имущества, передаваемого под материальную ответственность работнику организации, бланк заполняется в двух экземплярах. Один документ остается у материально ответственного лица, другой передается в административно-хозяйственный отдел на хранение.

Акт описи имущества нужно заполнять предельно внимательно. Во время составления акта описи имущества нужно быть предельно внимательным. Если в перечне будут указаны предметы, которых фактически не имеется в арендуемом помещении, наниматель будет нести ответственность за их утрату. Если же какие-то предметы не были указаны в описи, а фактически они есть в наличии, наниматель жилья не несет за них никакой ответственности. В том случае, когда передаваемое в пользование имущество указано и в отдельной описи, и в акте приема-передачи помещения, необходимо сверить списки, чтобы убедиться в их полной идентичности.

При перечислении предметов собственности указываются их отличительные признаки, по которым впоследствии без труда можно будет опознать имущество и выявить нанесенный ущерб:. Для каждого предмета можно указать стоимость приобретения и износ, выраженный в процентном отношении. Однако здесь нужно действовать при соглашении сторон, так как оценка имущества — достаточно субъективная вещь.

Можно лишь определить, является ли предмет новым, неиспользованным, или уже был в употреблении. В этом случае надо указать его состояние — удовлетворительное или неудовлетворительное. Важным моментом является установление недостатков и изъянов в предметах имущества.

В описи имущества следует отметить наличие повреждений или неработоспособность имущества техники. Например, стоит указать в описи, если розетки являются нерабочими, мебель имеет какие-либо повреждения сколы, трещины, царапины, потертости , двери шкафа плохо закрываются и т. После составления описи имущества необходимо проверить правильность составления документа и наличие подписей обеих сторон, заинтересованных в сделке.

Если опись имущества составляется в организации при передаче предметов мебели и техники материально ответственному лицу, кроме наименований объектов указываются их инвентарные номера и состояние на дату передачи. Затем с определенной периодичностью это состояние проверяется и отмечается в той же описи.

Опись имущества — важный документ при передаче помещений жилых или не жилых в пользование. Акт описи составляется в количестве экземпляров по числу сторону, участвующих в сделке. Документ должен содержать имена и адреса контрагентов, их подписи, дату составления и перечень имущества с указанием отличительных особенностей и изъянов при наличии.

Арендатору рекомендуем к этой процедуре привлечь знакомого более грамотного человека в этих вопросах, чтобы не допустить ошибок и недосмотров, которые в последствии могут обратиться в неприятности. И еще немного информации об аресте имущества — в видеосюжете:. Мне понравилась форма акта, выложенная здесь в качестве образца. У меня в итоге получается всё слитно и в глаза не бросается. Беру на заметку форму акта, спасибо. Имя обязательно. Почта обязательно.

Содержание: 1 Для чего нужна опись имущества 2 Как правильно составить документ 3 На что нужно обратить внимание при составлении акта. Акт описи имущества: образец. Ко всему сказанному в статье можно добавить еще некоторую информацию. Кроме перечисления в акте имущества. Передаваемого вместе с квартирой, неплохо было бы и зафиксировать техническое состояние этого имущества и сантехнического оборудования, электрооборудования, счетчиков, их пломбировки и т.

Если договором не предусмотрен допустимый естественный износ оборудования, то в акте следует об этом написать. Заметили ошибку? Читайте также: Договор краткосрочного найма жилого помещения:… Назначение посмертной судебно-психиатрической… Наследники первой и второй очереди без завещания:… Договор о съеме жилья: законодательство РФ,… Как составить типовой договор аренды жилого… Субаренда, что это — простая формальность или…. Смотрите также:. Обсуждение: есть 1 комментарий 5master5 says:.

Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Консультация юриста. Доступно о юридическом. Основания возникновения родительских прав и обязанностей: особенности Технические средства защиты авторских прав и их особенности Семейный кодекс: что такое брак Особенности въезда в Украину: нужна ли виза Федеральный Закон о запрете курения: основные положения, последние изменения. Получите бесплатную юридическую помощь прямо сейчас. Мы в Facebook. Юрист Помог. Комментарии на сайте. Давайте дружить в соц.

Москва, ул. Вавилова, д. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Как составить опись имущества образец

Опись имеющихся у должника вещей является обязательной процедурой перед осуществлением ареста. Такой способ воздействия на должника применяется исключительно по решению судебной инстанции в крайнем случае. Стоимость описанных ценностей должна быть достаточной для погашения суммы долга, расходов по исполнению и исполнительного сбора. Должников интересует вопрос о том, могут ли судебные приставы описать имущество по месту прописки. Поэтому любому арендодателю, перед сдачей квартиры в найм, необходимо составлять опись ценностей для того, чтобы уберечь свою собственность в случае разбирательств. Исполнители не имеют права арестовать ценности, квартиру или другую недвижимость, которая не является собственностью задолжника.

Опись передаваемого имущества при продаже квартиры образец. Теперь Вам достаточно обратиться к нам по I, и мы окажем Вам.

Как делается опись имущества при сдаче квартиры и ее образец

Для того чтобы избежать многих проблем при сдаче квартиры необходимо юридически грамотно составить договор, защищающий Ваши интересы. Что такое опись имущества? Опись имущества при сдаче квартиры — это документ, в котором указана собственность, передаваемая в пользование арендатору. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки. Содержание: Как правильно составить опись имущества? Порча имущества при аренде Чем поможет опись имущества? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Акт описи имущества: образец, зачем и когда он нужен

Желающих сегодня сдать или снять жилье достаточно много. Арендодателям, предоставляющим такие жилые помещения в аренду, следует знать некоторые правила, которые необходимо соблюдать, чтобы уберечь себя от возможных рисков. Образец этого документа представлен на фотографии ниже. Вы также должны хранить копии любых писем, которые вы отправляете своему домовладельцу, и любые полученные вами ответы.

Опись имущества - документ, который является приложением к договору найма.

Акт передачи квартиры и имущества образец бланк

Нередко квартира продается собственником вместе с обстановкой и мебелью. Причины могут быть самые разнообразные: переезд в другую страну или город либо в новую квартиру, куда старая мебель не вписывается. При такой форме сделки подписывается договор купли-продажи квартиры с мебелью, который имеет свои особенности. При продаже квартиры с мебелью продавец прибавляет к стоимости недвижимости определенную сумму, которая соответствует цене мебели, бытовой техники и предметов интерьера. Продавцу такая продажа позволяет избавиться от принадлежащего ему имущества в ускоренном режиме нет необходимости тратить время на поиск покупателя мебели.

Как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу

Поскольку владелец может выехать из квартиры при ее продаже не на следующий же день перевозка вещей, выселение арендаторовименно акт приема передачи определяет, с какого момента новый владелец обязан уплачивать коммунальные платежи, счета за телефон и Интернет. О налогах и взаимоотношениях с государством на простом языке. В какой виде Вы смотрели квартиру: грамотно составленная опись имущества обезопасит нанимателя и наймодателя от недопонимания при его расторжении! Если вы хотите узнать как быстро продать в кризис, квартиру по договору дарственной, что в нем остается. Возникает вопрос: нужно ли эту же опись имущества составлять к основному договору купли-продажи квартиры?! Да, обязательно! Дело в том, что все соглашения, которые подписывались между сторонами до выхода на сделку, теряют свою силу с момента подписания основного договора купли-продажи квартиры.

Это обычно применяется при продаже элитных квартир с мебелью и. Опись передаваемого имущества при продаже квартиры образец. Зачем делать.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Операции по продаже или сдаче в аренду жилья связаны с оформлением большого количества документов.

Вернуть средства с кассы наличными продавец может только в той ситуации, если покупка была оплачена наличными. Вы обнаружили свой автомобиль в поврежденном состоянии во дворе дома, что делать. Если родственники захотят забрать солдата в увольнение, нужно будет подготовить заявление, которое необходимо написать на обратной стороне ксерокопии паспорта.

И стоит помнить, что оплата через терминал имеет один минус: автомат сдачи не дает. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Такие постройки автоматически приравниваются к незаконному самострою, поскольку они были возведены без получения соответствующего разрешения. Далее родителям необходимо контролировать процесс ее продвижения, особенно если на момент регистрации их малыш достиг трёхлетнего возраста.

Во втором случае каждая из оговоренных частей должна быть оплачена до двадцать пятого числа.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Передача квартиры покупателю после продажи – что в ней остается?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. conmefin

    Эти мрази берут фотографии из фашистских концентрационных лагерей, где есть на снимках советские солдаты освободители, и пишут что это сталинские лагеря смерти.

  2. Наталья

    Будут ли проблемы с продажей в будушем?

  3. Нинель

    И не надо наступать на грабли повторно.